평촌 어비인퍼스트 아파트 분석(입지 및 생활인프라, 관리사무소 전화번호)

평촌 어바인퍼스트 아파트 분석 (안양시 동안구 호계동)

호계동 대표 메가단지인 평촌 어바인퍼스트를 실거주 관점에서 정리했습니다.

단지 스펙부터 교통·생활 인프라, 평형 구성, 커뮤니티, 체크리스트까지 한 번에 보실 수 있습니다.

 

1) 단지 개요

위치	경기 안양시 동안구 호계동 일대
규모	4천세대급 대단지(복수 단지로 구성) · 지상 최고 약 29층
준공/연차	2021년 전후 준공(준신축급)
설계 포인트	지상 주차 최소화, 넓은 동간거리, 대규모 조경·산책동선, 커뮤니티 특화
관리사무소 전화번호	031-360-0542

 

2) 입지 · 생활 인프라

• 교육 : 인근 초·중 도보 통학 가능권, 평촌 학원가 접근 용이
• 생활편의 : 대형마트/백화점/지산상권·전통시장·의료시설·관공서 밀집
• 공원/여가 : 단지 내 조경 + 평촌중앙공원/안양천축 산책·러닝 코스 인접

 

3) 교통 · 미래호재

• 현행 : 4호선 라인(범계·평촌·인덕원) 차량/버스 환승, 1호선 금정·안양역권 차량 접근
• 호재 : GTX-C(인덕원권) 및 인덕원–동탄선 등 광역철도 추진 이슈로 중장기 통근 편의 기대
• 체크 : 호재는 단계·일정 변동 가능 → 공식 문서로 확인

 

4) 평형 구성 · 구조 특징

• 주력 : 전용 59·74·84㎡ 중심(타입별 베이/팬트리/알파룸 구성 상이)
• 강점 : 판상형·3베이 위주(동·라인에 따라 차이), 채광/통풍/수납 설계 우수
• 주의 : 코어 위치·복도 타입·세대 간소음·라인별 일조/조망은 실측/동선 점검

 

5) 커뮤니티 · 관리

• 피트니스/골프/사우나/작은도서관/스터디룸/키즈 시설 등 대단지급 커뮤니티
• 단지 내 산책로·포켓공원, 어린이 놀이공간, 반려동물 동선 분리 여부 확인
• 관리비는 타입·이용 빈도·계절에 따라 차이 → 전용별 최근 고지서 확인 권장

 

6) 시세 · 거래 포인트 (요지)

• 준신축·대단지 프리미엄 반영 → 동·라인·층·뷰에 따라 호가 편차 큼
• 84㎡ 등 인기 평형은 매물 희소 시 가격 탄력 높음
• 전세가율·갭/월세 전환 가능성·실입주 수요(학군/출퇴근) 함께 검토

 

7) 장단점 요약

👍 장점

• 4천세대급 대단지의 관리·커뮤니티·조경 경쟁력
• 교육·생활 인프라 균형, 주말 여가·산책 접근성
• 넓은 동간거리 기반의 채광·프라이버시·개방감
• 중장기 광역철도 호재 기대감

⚠️ 유의

• 현 시점 역세권 직접성은 단지 위치·출입구 동선에 따라 체감 차이
• 호재 프리미엄 선반영 구간은 가격 변동성 유의
• 라인별 소음(대로/학교/상가), 일조·조망 편차 → 현장 체크
• 커뮤니티 규모 대비 관리비 체감은 가구별 상이 → 실제 고지서 확인

 

8) 현장 체크리스트

항목	체크 포인트	팁
동·라인	대로·학교/상가 근접 소음, 동간거리, 일조/조망	출·퇴근 시간대와 주말 모두 방문
교통	역·버스 환승 동선, 광역버스 배차·막차 시간	호재는 공식 공정표·고시로 확인
커뮤니티	피트니스·사우나·스터디/키즈 존 실제 이용도	관리비 반영 항목·운영시간 확인
주차/동선	세대당 주차, 출·입구 병목, 지하주차장 동선	피크타임 입·출차 대기시간 측정
실내 컨디션	결로/층간소음/환기/채광, 스마트홈 기능 점검	하자 이력·A/S 처리 내역 확인

 

9) 이런 분께 추천

• 초·중 도보 통학과 대단지 커뮤니티를 중시하는 패밀리 실거주
• 준신축 선호, 중장기 교통 호재에 베팅하는 출퇴근 수요
• 조용한 내부 조망·단지 산책동선을 선호하는 실내·여가 중심 라이프

 

10) 한 줄 정리

평촌 어바인퍼스트는 “대단지 커뮤니티·조경·동간거리”라는 실거주 핵심 가치에, “학군·생활”과 “미래 교통”이 겹친 단지입니다. 다만 라인별 소음/일조와 호재 선반영 구간의 가격 탄력은 반드시 현장·자료로 검증하세요.